Inmobiliario e Hipotecario
Antes de adquirir su vivienda, nuestro equipo de profesionales le asesoraran sobre este asunto.
Todo sobre la compraventa de una vivienda y demás trámites en materia de Derecho Inmobiliario, como lo son:
- Declaración de obra nueva
- Declaración de obra antigua
- División horizontal
- Segregación
- División material
- Compraventa
- Alquiler
- Hipoteca
- Expediente de dominio por inmatriculación
- Declaración obra nueva: Consiste en un acto en el que se declara la edificación (o su modificación) que se ha construido o se está construyendo sobre un terreno. Mediante el mismo, se refleja la edificación que se ha construido sobre un solar o las reformas o mejoras realizadas. Se manifiesta en escritura pública del propietario o los copropietarios de una finca. Debe constar en el documento el hecho de que las obras han comenzado o finalizado.
- División Horizontal: Consiste en un acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas con un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.
- Segregación: Aquella operación registral en cuya virtud se separa parte de una finca inmatriculada para formar una finca nueva e independiente. Siempre que se segregue parte de una finca inscrita para formar una nueva, se inscribirá la porción segregada con número diferente, expresándose esta circunstancia al margen de la inscripción de propiedad de la finca matriz, así como la descripción de la porción restante, cuando esto fuera posible o, por lo menos, las modificaciones en la extensión y lindero o linderos por donde se haya efectuado la segregación.
- División material: Consiste en un acto por el que el dueño de una finca o predio, divide éste en dos o más partes. Esta división o fraccionamiento puede darse en las fincas rústicas y urbanas, aunque por naturaleza es más fácil en las primeras. Su resultado es constituir nuevas fincas con plena sustantividad o autonomía.
- Compraventa: La compra de una vivienda es una inversión importante y se aconseja solicitar asesoramiento notarial para garantizar seguridad jurídica. La escritura pública ante notario es altamente recomendada debido a su fuerza legal y efectos superiores a un documento privado. El notario brinda seguridad jurídica al verificar la información y obligaciones fiscales, siendo imparcial y brindando asistencia a todas las partes. No dude en buscar asesoramiento notarial antes de cualquier trámite.
- Arrendamiento: El contrato de arrendamiento implica la transferencia temporal del uso de un bien mueble o inmueble a cambio de un pago acordado. Es una operación común en todo el mundo y abarca diversos tipos de objetos. En este contrato, hay dos partes involucradas: el arrendador, quien es propietario del bien y lo cede al arrendatario para su uso, a cambio de un pago previamente acordado.
- Hipoteca: La constitución de una hipoteca sobre un bien inmueble refuerza la posición del acreedor al agregar una responsabilidad real junto con la responsabilidad personal del deudor. Sin embargo, es posible limitar la responsabilidad del deudor únicamente a la hipoteca como garantía de la obligación. La hipoteca se puede utilizar para asegurar obligaciones de cualquier tipo, tanto monetarias como no monetarias, incluyendo capital e intereses.
- Expediente de dominio por inmatriculación: El procedimiento tiene como objetivo demostrar la adquisición del dominio de una propiedad por parte del solicitante del expediente, con el fin de obtener un título válido y eficaz para la inscripción registral de la finca en cuestión. Este procedimiento es necesario cuando la finca no está registrada a nombre de ninguna persona. Además, permite restablecer el registro interrumpido de una finca en particular o registrar su exceso de cabida.
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Opiniones de nuestros clientes
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